作为上海石库门胡同的“博物馆”，张远的保护工作具有特殊的示范作用。其创新的“征而不拆，人出屋留”的保护性征收改造模式，为历史建筑的保护提供了新的路径。
张远的保护性征用和改造模式体现了保护理念和技术的巨大进步。在处理现有建筑时，要尊重城市的记忆和历史价值，优先保留城市中的历史街区和建筑，以改造为辅，其次是拆除，而不是一味追求新土地新风貌，拆除后原地重建。
历史建筑保护的核心通常在于如何解决“人”的问题。张远保护面临的首要问题是如何改善土著居民的生活条件。旧建筑的居住密度很高，超过了原有建筑的设计容量，导致历史建筑长期超负荷，居民居住条件不尽人意。如果原住居民继续留在张远，每户改造成一套独立厨卫的成套住房，存量空房间根本无法满足；如果让一部分人走，一部分人留，由于利益不同，实际操作难度很大。最后，张远采取了“征收而不拆除，人们离开房子留下来”的方法，允许土著居民改善他们在张远以外的生活条件。这种模式虽然成本高，社会责任大，但有利于文化遗产的保护。
此外，地方政策法规也为张远保护性征收改造的顺利开展提供了法律保障。上海积累了多项颇具特色的“留拆”项目的有益经验，并从【天辰登记开户】的实践逐步升级为地方政策法规。在法治层面，明确保护、保留和开发利用的界限，牢牢守住保护的边界和底线。最终，上海从城市运营、建筑遗产价值保存、保护技术、更新技术等方面研究了张远的保护性征收改造和后续功能的植入运营，百年张远展现出新的活力。
(作者是上海交通大学设计学院副院长，本报记者黄晓慧采访整理)◆历史建筑保护的核心在于如何解决“人”的问题。张远采取的“征而不拆，人出屋留”的模式更有利于文化遗产的保护。
◆张远的整片保护性征收改造模式体现了保护理念的进步。在修缮工作中不刻意走老路，既是对历史的尊重，也是对当代人的真诚。
保护工作的最大难点往往不是建筑遗产本身，而是如何平衡保护成本和活化利用的关系。2021年，中央全面深化改革领导小组第二十二次会议审议通过的《关于盘活文物扩大中华文化国际影响力的实施意见》，是历史建筑保护思路的重大进步。活化利用是未来历史建筑保护的重要抓手。因此，虽然每个城市对历史风貌的保护方式不同，但还是要实事求是地计算保护成本和活化利用的总账。张远不应仅仅被视为一个博物馆，而应与整个社会的发展联系在一起。要考虑它未来在整个城市中起到什么作用，在经济社会运行中有什么价值，在未来很长一段时间内如何看待这些价值。
在历史上，张远原本是城市公共活动的中心。今天，张远周边有非常成熟的大型商业业态。基于这种历史演变和现实优势，张远被重新定位为面向公众的公共文化空室和商业区，既符合历史建筑的原真性保护要求，又能统筹活化利用，摊薄保护成本。如张远东区保护建筑平移工程，计划对部分建筑进行临时平移，地下扩建至空 room，然后将历史建筑搬回原位。一是在尽可能保留历史建筑的同时，弥补地上空的不足；其次，张远地处城市中心和交通主干道，需要完成城市地下交通换乘节点的功能。当然，这种先建造地下空房间，然后再搬回原处的做法，无疑会增加项目的难度和成本。但从已经开放的张远西区来看，一些知名品牌的进入和商业街区的形成，可以稳定改造成本。
张远整体的保护性征用和改造模式也体现了保护理念的进步。过去很多历史建筑只关注独栋建筑，比如优秀的历史建筑，贴上标签，挂个牌子，保护一圈，但周边其他建筑可能会被拆除；或者在其周围建造一个古董复制品，甚至以假乱真，就像在一个古董周围放一堆高仿赝品，降低了整个文化街区的独特价值和艺术品位。
无论是原真性保护、重建还是新建，都会涉及到如何处理历史时间的叠加，是否体现当代人自身的痕迹。从保留历史痕迹的角度出发【天辰平台会员登录】，张远在修复工作中并没有刻意去做旧，而是明确告诉世人哪些部分被移动了，哪些部分保持原样，这既是对历史的尊重，也是对当代人的诚意。但是，新建的建筑并不古色古香，而是在规模、色彩和风格上具有当今时代的特点，充分体现了对历史环境的尊重。